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成都市住房和城鄉建設局关于规范房屋建筑装饰装修工程管理的通知

来源:成都市住建局   发布时间:2019-12-02   浏覽次數:

成住建發〔2019356


天府新區成都管委會規劃建設國土局、成都高新區公園城市建設局,各區(市)縣住建行政主管部門:

根據《建築工程施工許可管理辦法》(住建部令第18號)、《住房城乡建设部关于修改<建築工程施工許可管理辦法>的決定》(住建部令第42號)《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》(成办发〔201736號)的相关规定,现将规范我市房屋建筑装饰装修工程施工许可及竣工验收管理的相关事项通知如下。

一、職責劃分

市級住建行政主管部門負責11個市轄區(錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驿區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區)內市級重大公共服務設施工程和新建的高度100米以上的房屋建築裝飾裝修增項工程(農遷房和工業園區工程除外)施工許可、竣工驗收備案;其他房屋建築裝飾裝修工程施工許可及竣工驗收備案由各區(市)縣按屬地管理。

二、辦理規則

(一)新建成品住宅。國土出讓條件中明確是成品住宅的房屋建築工程,主體結構工程(土建)與裝飾裝修工程應同步設計,施工圖設計文件同步審查,同步辦理一個施工許可證,工程完工後同步開展並聯竣工驗收及備案。

(二)在建房屋建築工程需增加裝飾裝修工程的,施工許可和竣工驗收工作由原施工許可發放部門按增項辦理。裝飾裝修與主體結構工程(土建)合並爲一個單項工程。

(三)既有建築或已竣工驗收並取得《質量監督報告》的房屋建築中單獨實施的裝飾裝修工程,施工許可和並聯竣工驗收及備案由屬地辦理。

三、辦理要求

裝飾裝修工程施工許可和竣工驗收及備案事項應在全市統一的建設工程並聯審批平台上規範辦理。

(一)施工許可

1.在建工程增項辦理裝飾裝修施工許可的,其裝飾裝修標段(樓棟)劃分應與原主體結構工程(土建)施工許可證標段(樓棟)相對應。一個建築裝飾裝修工程施工許可不能對應多個標段的主體結構工程(土建)施工許可。

2.在建工程按增項方式辦理裝飾裝修施工許可的,其裝飾裝修工程與主體結構工程(土建)應爲同一施工單位。

3.在建工程按增项方式办理装饰装修施工许可的,应在原主体结构(土建)施工许可证备注栏中注明装饰装修增项范围(楼栋號、建筑面积)。

4.在建工程按增項方式辦理裝飾裝修施工許可的,不再進行現場勘驗。

5.裝飾裝修工程施工圖設計文件應報原主體結構工程(土建)審圖機構審查合格。

(二)竣工驗收及備案

建設單位應在裝飾裝修工程施工完成後,按要求組織竣工驗收,竣工驗收除符合法律法規規定條件外,還應當具備下列條件:

1.住宅工程應具備分戶驗收記錄資料。

2.按規範要求進行室內環境質量檢測,結論合格。

本通知自印發之日起施行,有效期3年。《成都市城鄉建設委員會關于規範房屋建築裝飾裝修工程施工許可及竣工驗收管理的通知》(成建委〔2018721號)同时废止。

特此通知。

  

 

                                                                                            成都市住房和城鄉建設局

                                                                                                2019122